[사전조사] 강남구 호재 및 최근 실거래가

강남구 호재 및 최근 실거래가

강남 지역 중에서도 강남구는 국내에서 집값이 가장 비싸고 평균적인 생활 수준이 가장 높은 한국 최대의 부촌으로 인식된다.

 

개발 호재

사실 개발 호재라고 할 것이 없는게 강남구 자체가 호재인거 같다. 수도권 입지를 볼때 강남구에서 얼마나 가까운가를 기준으로 하니 더욱 그런거 같다.

 

1. 교통

이미 많은 지하철 노선이 지나가고 있지만 더 많은 노선이 강남구쪽으로 연결되고 이어지고 있다.

 

• GTX

교통 혁신이라고 할 수 있는 GTX A와 C가 삼성역으로 연결될 예정이여서 서울 외곽이나 경기도에 인구들의 접근성이 좋아질 예정이다. 사실 강남구의 호재라기 보다 각 지역의 호재라고 할 수 있다.

 

• 신분당선 연장

현재 신사역까지 연결된 신분당선이 용산까지 연결될 예정이여서 국제업무지구와 연계성이 더 좋아질 것 같다.

 

• 그 외 노선

그 외 다양한 지하철 노선들이 연결될 예정이다.

 

 

2. GBC & MICE

강남구 대표적인 호재로 GBC 와 MICE 사업이 있는데 앞으로 강남의 랜드마크가 될거 같다.

2029년에 완공 예정이지만 앞으로 약 10년정도는 기다려야 하지 않을까 싶다.

 

 

3. 영동대로 지하화 및 광역복합환승센터

영동대로를 지하화하고 삼성역에 엄청난 규모로 복합환승센터로 개발중에 있다.

모든 연결이 삼성역으로 집중된다고 볼 수 있다.

 

학원가

대치동 하면 대한민국에 사는 사람이라면 단연 압도적인 학원가라고 생각할 것이다.

 

상권

상권 또한 테헤란로 라인과 압구정쪽에 집중해서 있는것으로 나타난다.

 

시세

호갱노노에서 500세대 이상 / 10년이내 / 30평대 기준으로 최근 실거래가를 가져왔다. 경제 상황이 좋지 않아 거래량도 많이 없지만 약 2~30억대에 형성된 것으로 보여진다.

 

아실 참고

 

최근 실거래가중 최고가 기준 순위다.

 

 

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